Покупка неустойки по ДДУ
Расчет неустойки по договору долевого участия.
Неустойка это актив, который можно купить или продать как любой товар. ООО "Аристо" выкупает неустойку за нарушение сроков предачи квартиры (парковки, нежилого помещения) по договорам долевого участия в строительстве.
Не секрет, что при взыскании неустойка судом снижается на основании ст.333 ГК РФ, средний диапазон снижения от 10% до 30% от номинального размера.
ООО "Аристо" выкупает неустойку за 30% от номинального размера, что существенно упрощяет дольщикам путь к получению неустойки, при этом сокращаются риски по невыплате неустойки (сокрытие денег, вывод активов, противодействие взысканию), нивелируется возможность снижения размера неустойки ниже 30%, нет необходимости в ожидании (суд может длиться от 4 до 10 месяцев + исполнительное производство). Деньги выплачиваются в день заключения договора.
В последнее время застройщики стараются исключить взможность выкупа неустойки, внося в договор долевого участия запретительные условия на продажу, однако данные условия в зависимости от формулировки в той или иной степени противоречат закону, если в Вашем договоре есть такое условие, то оно недействительно.
Продажа неустойки не влияет на исполнение застройщиком обязательства по передаче Вам квартиры (парковки).
Иногда, уже при подписании акта приема-передачи квартиры в собственность, застройщики стараются сократить риски взыскания неустойки, внося в акт формулировки об отсутствии у дольщика претензий к застройщику за нарушение сроков строительства. Данное условие противоречит действующему законодательству и является ничтожным.
Пример расчета неустойки для квартиры стоимостью 4 000 000 руб. с просрочкой сдачи в 407 дней (с 21.12.2016г. по 31.01.2018г.)
Период просрочки с 21.12.2016 года по 31.01.2018 года составляет 407 дней.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка) в указанный период: 7,75% годовых.
Расчет: 4 000 000 х (7,75%/300) х 2 х 407 дней = 841 133,33 руб.
Номинальный размер неустойки составил 841 133,33 руб.
Стоимость выкупа 186 226,66 руб. (20% от номинального размера).
Для принятия решения о покупке необходимо выслать по адресу электронной почты aristo-nn@bk.ru скан договора долевого участия со всеми дополнительными соглашениями (если таковые имеются).
Ответ о приобретении неустойки будет дан в течение 1-2 дней.
Выплата за приобретенную неустойку осуществяется в день заключения договора.
Просьба в письме сообщать телефон для обратной связи.
Все подробности по телефонам 8 951 914 35 74 Бельский Алексей Сергеевич, 8 902 782 72 80 Хорошев Валерий Павлович
